澜房官方下载

澜房app是一款非常好用的手机软件，专门为房产行业的朋友所准备，APP功能强大，你可以在这里收集房源，另外，能帮助房产中介朋友打理日常房源录入、维护客源资料、安排日常行程并跟进客户的实际买房租房需求，让每天的跑盘带看与业务跟进变得更加顺畅清晰。你还能根据客户的需求来跟进信息，喜欢澜房的朋友快点来下载试试看吧！

软件功能

1、海量房源

- 平台收录了各地的二手房挂牌信息、新房楼盘动态、各类租房房源以及沿街商铺和写字楼等商业地产资料。

2、附近搜索

- 打开定位和地图，就能直接浏览周边的各类在售在租房源，快速筛选出地铁周边房源、学校周边住宅以及各类优惠打折楼盘。

3、房东委托

- 房东可以直接在平台提交挂牌委托，展示专属房东房源与真实报价，方便中介朋友对房东挂牌房源进行集中跟进与维护。

4、定制房价

- 随时查询各个小区的历史均价、近期价格变动走势，快速获取对应小区的市场参考挂牌价。

5、房产工具

- 内置了方便好用的个人房贷计算器和二手房买卖各项交易税费计算器，方便给买家快速核算购房成本。

6、特色找房

- 提供地图查找、学区筛选、行政区域定位、特定房源检索以及沿地铁线路选房等多种查找方式。

7、新房折扣

- 汇集新楼盘的团购报名通道、集体看房团组织入口、专属购房补贴红包以及开发商给出的独家折扣信息。

软件特色

1、澜房准备了极其细致的选房筛选条件，可以按照地理片区、总价预算区间、房屋户型格局以及朝向楼层等细致条件挑选房源。

2、房源列表页边上直接提供了地图模式的切换按钮，轻轻一点就能在列表展现与地图分布两种视图之间快速切换。

3、系统支持出售与出租两类房源的独立分类与统一管理，日常维护时可以根据业务性质随时切换查看与编辑。

4、切换到地图找房模式后，整个片区的楼盘分布与房源数量一目了然，找房时能直观了解房子所处的位置和周边环境。

5、客源管理板块按实际买卖和租赁需求归集了大量求购与求租信息，方便经纪人按求购或求租分类快速对接房源。

6、在客户列表里能直接看到每位客户的最新跟进记录，并标明了上一次沟通的具体时间，避免跟丢客户或重复联系。

软件优势

【客户需求及信息管理】

系统能够全面记录客户的基本身份信息、过往买卖租赁记录、家庭车辆情况以及具体购房偏好。这些详实的档案能让经纪人摸清客户的实际购买力和意向偏好，从而给出针对性的推盘与带看方案。

【合同的签订与管理】

涵盖了业务合同起草、法务审核、条款修改、各方签署、履约跟进以及合同归档终止的完整流程，并能对照合同约定跟进每笔房屋交易的节点进度。

【统计报表生成】

能够实时汇总楼盘项目跟进数据、经纪人房客源沉淀情况、日常拓客带看业务量、财务收支明细、买卖租赁成交记录以及团队业绩报表。

软件亮点

1、率先将精细化耕盘的作业模式融入到系统流程中，支持将管理维度细化到单个门店对应特定楼盘、具体经纪人责任到单栋楼宇；

2、率先把楼盘在当地市场的房源渗透率与实际流通率等关键运营指标融入到小区字典中；

3、能够适配跨区域、跨城市多分支机构的大型组织架构，支持灵活设定不同层级的管理权限；

4、实现了同一套房源在租、售两种业务场景下的合并管理与跨部门协同；

5、全面支持SaaS云端部署、企业私有化独立部署以及底层源码开放等多种合作与交付方式。

推荐理由

1、直营模式

- 适合对房客源和团队进行强力把控与精细化运营的机构。系统提供标准统一的楼盘字典，方便划分商圈精耕责任田与主力推售楼盘；规范房源与客源的录入、维护与分配规则；推行合规的电子合同在线签署；将日常拓客、带看指标量化分解并实时跟进。

- 移动端操作简单易用，支持外勤打卡与在线审批，手机端即可完成合同审批与电子签章，并支持现场拍摄房源照片、VR全景与讲房视频直接上传。

- 搭建专属企业官网与微信小程序，方便经纪人把优质房源生成海报分享至微信好友与朋友圈；房源数据还能同步推送到安居客、幸福里、房天下、诸葛找房、抖音、快手等主流房产及短视频平台，拓宽获客渠道。

2、加盟模式

- 支持多品牌加盟体系的权限隔离，考勤制度、合同模板与操作权限均可按照不同加盟品牌、经营城市和具体部门进行独立配置。

- 支持设定差异化的公私盘流转规则，灵活划定公盘共享范围；不同加盟品牌之间的核心敏感数据相互屏蔽，允许各品牌按自身业务习惯制定房客源维护制度。

- 支持按品牌、城市与业务部门分别指派主力销售楼盘与精耕片区，精耕责任范围可以直接落实到每位经纪人和每个楼栋。

3、物业模式

- 能够对接企业底层主数据系统，拉通并同步物业系统与租售系统的楼盘字典，为物业与租售双向联动奠定基础。

- 支持新房业务与二手租售业务的协同运作，两个业务板块既能独立核算，又能共享楼盘字典实现一二手联动推售。

- 深度接入物业管理系统，方便物业管家在日常巡楼服务中上报业主的租售委托与租客买房需求，实现物业带看与线索流转。

- 与企业内部财务系统实现接口互通，租售佣金、租金收支等财务数据自动同步至财务总账系统，减少人工对账工作量。

软件内容

1、【楼盘字典】

- 「覆盖广泛」：数据覆盖全国各大主力城市的大中型楼盘小区，房源信息能精准锁定到具体楼栋和房号。

- 「精细化管理」：支持将耕盘责任细化到门店包干小区、经纪人责任到单元楼栋，让团队注意力集中在核心区域。

- 「主营划分」：能够按业务侧重点标记核心主营楼盘，明确团队在各片区的经营重点，集中优势资源打深打透。

- 「片区公盘」：支持按地理片区划定公盘共享池，让片区内的同行与同事快速共享房源信息，加速房源流转。

- 「渗透率、流通率」：后台自动统计并计算各个楼盘当前的房源占有率、市场流通转手率、实地勘察覆盖率和客户带看率，小区开发进度一清二楚。

2、【房源管理】

- 「租售唯一」：系统内一套物理房屋只保留一条核心档案，出租与出售由对应的维护人分头跟进，防止同一套房子被重复录入和多头统计。

- 「自定义列」：房源列表的展示字段和排序方式支持经纪人根据自身习惯自由调整，满足不同岗位在不同工作场景下的查看需求。

- 「多角色管理」：支持录入人、维护人、实勘人、钥匙人等多角色共同跟进同一套房源，并支持按角色设定对应的佣金提成比例。

- 「逐级掉公」：可根据不同部门与业务要求制定个性化的掉公盘规则，按照超期未跟进时间或租售类型自动转入公盘，平衡私有保护与房源共享。

- 「微信获客」：支持一键生成带有经纪人联系方式的精致房源微海报，方便分享到微信好友聊天或朋友圈，后台还能实时记录客户的点击浏览轨迹。

3、【客源管理】

- 「自定义电话唯一」：系统通过客户手机号自动排重，可设定该号码在个人名下、门店内部或整个公司范围内唯一，杜绝多名同事录入同一个客户。

- 「掉公合并」：转入公盘的重复客户系统会自动识别并合并档案，减少经纪人反复清洗公盘客源的工作量，也避免对客户造成多次电话打扰。

- 「客户阶段及画像」：根据日常的带看和沟通动态，系统会自动归类客户当前处于初访、意向还是逼定阶段，并绘制出偏好的户型格局与意向面积画像。

使用方法

1、打开手机上的澜房软件，进入首页即可快速浏览各地在租在售的房源信息列表。

2、经纪人可以在线对名下的各类房源进行新增、修改、调价以及状态变更等日常管理。

3、系统支持在线开展电话沟通录音与质检跟进，规范日常的业务沟通流程。

4、经纪人可以将心仪的房源一键制作成精美海报，直接转发分享到微信朋友圈拓客。

5、支持在线查看房源的高清实勘视频和VR全景，足不出户就能为客户在线讲房。

软件点评

澜房app是为房产中介机构和经纪人打造的房源与客源协同管理软件，帮助中介朋友在手机上打理房源租售信息，随时录入并更新手头的客户需求档案，轻松开展线上带看与房源推介，让日常拓客找房与买卖跟进变得更简单。